Comment vendre ?
Cassez les codes de la vente traditionnelle : osez la vente aux enchères immobilière notariale.
Comment vendre ?
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'un savoir-faire pour la réussite de la vente de votre bien. Le service des ventes aux enchères de Paris Notaires Services vous accompagne tout au long de la procédure de vente.
Pourquoi vendre aux enchères ?
La vente aux enchères immobilière notariale est le seul mode de vente qui garantit à la fois la transparence, la sécurité, le prix du marché, mais également l'absence de délais de rétractation et de conditions suspensives. Ce système innovant offre aux potentiels acquéreurs non pas un, mais désormais quatre canaux pour porter enchère : en physique, en salle virtuelle, par ordre et par téléphone.
Un accompagnement personnalisé et un savoir-faire à votre service
Des supports de promotion pour une vente réussie
Les chiffres de la vente aux enchères
Les ventes ont lieu temporairement à l'Ecole du Notariat
10 rue Traversière - 75012 PARIS
Proposer un bien à la vente
Paris Notaires Services, en qualité de responsable de traitement, traite des données à caractère personnel vous concernant en vue (i) de la gestion, du traitement et du suivi de votre proposition de mise en vente d’un bien, (ii) de la gestion et du suivi de la relation avec ses clients, prospects, et plus généralement contacts (internautes, enchérisseurs, vendeurs, ...).
Le renseignement des informations marquées d’un astérisque est obligatoire pour la gestion de votre proposition de mise en vente d’un bien. A défaut, les finalités précitées ne pourraient pas être atteintes.
Conformément aux dispositions applicables en matière de protection des données à caractère personnel, vous bénéficiez d’un droit d’interrogation, d’accès, de rectification, d’effacement et de portabilité de vos données, ainsi que du droit d’obtenir la limitation de leur traitement et d’un droit d’opposition (au traitement de vos données, ainsi qu’à la prospection notamment commerciale). Vous disposez également du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel et à la manière dont vous souhaitez que vos droits soient exercés après votre décès. Ces droits peuvent être exercés directement par email auprès du responsable du traitement à l’adresse suivante : encheres@paris.notaires.fr ou auprès de son délégué à la protection des données à l’adresse suivante : privacy@agilit.law
Vous disposez en tout état de cause de la possibilité d’introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (« Cnil ») si vous estimez que le traitement de vos données n’est pas effectué conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables.
Pour en savoir plus sur les traitements de données à caractère personnel mis en œuvre par Paris Notaires Services dans le cadre de l’utilisation du site Immo Notaires Enchères et plus largement de son service de vente aux enchères immobilières, vous êtes invité(e) à prendre connaissance de notre « Politique de protection des données à caractère personnel ».
Pour remplir toutes les obligations légales auxquelles vous êtes tenus en qualité de vendeur, le notaire que vous avez choisi pour être en charge de la vente vous assiste en vous indiquant les certificats à fournir selon la nature de votre bien : mesurage de la surface du bien, absence ou présence d'amiante, risques éventuels d'accessibilité au plomb, absence ou présence de termites dans les parties boisées de l'immeuble …
Où que soit situé votre bien, le service des ventes aux enchères accompagne votre notaire pour organiser la vente aux enchères de votre bien avec quatre modes d’enchères possibles : en salle physique, par internet, par ordre et par téléphone. Le service vous assure ainsi la meilleure visibilité pour votre bien.
Le service des ventes aux enchères organise environ 30 séances de vente chaque année. Pour choisir la date de vente de votre bien, votre notaire dispose d'un calendrier prévisionnel des séances de ventes. Il tient compte des délais nécessaires à la préparation de votre dossier : obtention des documents, rédaction du cahier des charges , purge des droits de préemption éventuels, délais de publicité et d'organisation des visites, etc...
Le délai habituel est de l'ordre de trois mois entre la date de l'expertise et le jour de la vente. Le montage juridique réalisé parallèlement à la recherche de l'acquéreur fait de la vente aux enchères un mode de transaction particulièrement rapide.
Après la vente, l'acquéreur de votre bien a 45 jours pour régler la totalité du prix de vente et des frais.
La vente aux enchères immobilière notariale est un mode de vente qui présente de nombreux avantages par rapport à une vente traditionnelle. En effet, l'acquéreur ne peut pas soumettre la vente à une condition suspensive, comme celle de la condition d'obtention du crédit. Il ne peut pas non plus évoquer le délai de réflexion de 10 jours institué par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain car ce délai ne s'applique pas aux adjudications.
À noter que dans les dix jours qui suivent la vente toute personne, sauf vous en tant que vendeur, peut faire une surenchère du dixième. Une nouvelle et dernière vente est alors organisée sur une mise à prix supérieure de 10% au prix d'adjudication initial. Il n'est pas possible de faire une nouvelle surenchère sur une adjudication prononcée après surenchère.
Vous pouvez vendre tous types de biens immobiliers avec la vente aux enchères immobilière notariale : appartements, chambres, parkings, maisons, châteaux, terrains à bâtir ou agricoles, immeubles, bureaux, locaux commerciaux, locaux industriels… quelles que soient leur importance, leur localisation géographique en France, leur nature et quel que soit le droit qui s'y rattache (nue-propriété ou usufruit).
Pour déterminer la valeur de votre bien, votre notaire réalisera ou demandera une expertise. Cette dernière prendra en compte toutes les caractéristiques du bien immobilier : surface, composition, distribution, éléments de confort, état d'entretien, environnement, accès, etc…
Que vous soyez un particulier, un professionnel de l'immobilier ou une société, vous pouvez confier l'expertise de votre bien à l'expert de votre choix. Votre notaire peut vous conseiller sur ce point.
Si vous êtes une association ou une collectivité publique, vous remettez l'avis des Domaines à votre notaire pour permettre aux services de la Chambre de vous conseiller une mise à prix.
Aussi, le service des ventes aux enchères offre désormais la possibilité d’enchérir via quatre canaux : en physique, en salle virtuelle, par ordre et par téléphone.
