Appartement à vendre Appartement 5 rue Caplat - 75018 PARIS
Description du bien
Situé au cœur du quartier de la Goutte d'Or, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien de six étages datant de 1900, le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la station de métro Barbès Rochechouart et de l'hôpital Lariboisière. Proche des commerces, services et transports. L'immeuble est sécurisé par un interphone.
Appartement situé au 3eme étage, porte gauche, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre avec petit placard, salle d’eau avec WC.
Le bien est soumis au statut de la copropriété . Copropriété de 72 lots.
Absence de procédure en cours.
Charges annuelles : 783 €
Taxe foncière : 906 €
Un dégât des eaux causé par des canalisations communes accessibles par le lot mis en vente a affecté l’appartement situé en dessous du bien vendu. Les travaux de réparation de la canalisation fuyarde ont été réalisés par l’entreprise FMSI. L’adjudicataire n’aura pas de déclaration à faire, car il s’agit d’un problème lié aux parties communes (consulter le cahier des charges).
« Annexion de palier et de WC communs :
Une porte d’entrée sécurisée pour l’appartement vendu a été installée sur le palier du troisième étage de l’immeuble.
L’installation de cette porte s’est faite en incluant le WC commun se situant sur le palier du troisième étage ainsi que la partie de palier devant l’appartement. Il en résulte une annexion irrégulière de parties communes.
L’ATTENTION DU CANDIDAT ADJUDICATAIRE EST ATTIRÉE SUR LE FAIT QUE, COMPTE TENU DE LA CONFIGURATION DES LIEUX, IL EST POSSIBLE DE RÉGULARISER LA SITUATION MATÉRIELLE EN RETIRANT LA PORTE SÉCURISÉE.
Si, malgré cette possibilité, le WC commun et la partie de palier restaient inclus dans le lot numéro 18, la régularisation de la situation se fera via l’achat de cette partie commune au syndicat des copropriétaires selon un projet de géomètre et un prix à approuver en assemblée générale des copropriétaires, le tout aux frais du nouveau propriétaire.
EN L’ABSENCE DE RÉGULARISATION, LE SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES SERA EN DROIT DE DEMANDER LA REMISE EN ÉTAT DE LA PARTIE COMMUNE ANNEXÉE AUX FRAIS DU NOUVEAU PROPRIÉTAIRE. »
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Appartement 
23.21 m² 
2 pièces 
3 / 6 étages 
1 chambre 
Mode de consignation : chèque de banque Énergie & diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Logement à consommation énergétique excessive
Localiser le bien
Visiter le bien
Jours et horaires de visite (OBLIGATOIREMENT sur rendez-vous)
- 13 novembre 2026 de 10:00 à 12:00 - 28 novembre 2026 de 10:00 à 12:00 - 2 décembre 2026 de 14:00 à 16:00Une visite préalable du bien est fortement conseillée afin d'en apprécier pleinement les caractéristiques, l'état et l'environnement. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance de l'ensemble des éléments mis à leur disposition.
Chambre des notaires de Paris
12 avenue Victoria - 75001 PARIS
Station CHATELET
A distance par internet, par téléphone ou par ordre
Renseignements juridiques
Notaire
Étude
ACTEON01.40.09.54.0078 rue de Turbigo 75003 PARISFoire aux questions
Vous trouverez peut-être la réponse à vos questions ici
Un chèque de consignation est demandé à chaque candidat acquéreur qui souhaite porter des enchères. Le terme consignation correspond au terme habituellement utilisé. Toutefois juridiquement il s’agit d’une provision sur frais versée par chaque enchérisseur. Ce chèque est généralement de 20% de la mise à prix. Il s’agit d’un chèque simple pour un montant inférieur à 50 000 € sauf demande spécifique du notaire vendeur. A partir d'un montant de consignation à 50 000 €, un chèque de banque sera demandé par le notaire vendeur (Hors DNID). Le chèque de consignation est remis au candidat immédiatement après la vente s’il n’est pas l’adjudicataire du bien. Pour les ventes en distanciel, les chèques de banque sont renvoyés au candidat en recommandé avec accusé de réception. Si le bien est remporté par le candidat acquéreur, ce chèque est encaissé pour tous les canaux de vente. Pour les ventes judiciaires, un chèque de banque de 10% de la mise à prix sera demandée par le notaire vendeur. Le notaire vendeur peut demander, au moment de la signature du procès-verbal d’adjudication (acte la vente), un chèque complémentaire si le prix adjugé est bien au-dessus du montant expertisé.
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