Immobilier en Île-de-France : quelles tendances pour le second semestre 2026 ?

Au deuxième trimestre 2026, le marché immobilier ancien en Île-de-France confirme la reprise progressive amorcée en 2025. Entre avril et juin, 31 750 ventes ont été enregistrées, soit une hausse de 10 % sur un an et de 15 % par rapport à la même période de 2024.

Des volumes de ventes en progression

La hausse concerne aussi bien les appartements (+11 % sur un an) que les maisons (+8 %). La dynamique reste toutefois contrastée selon les territoires : Paris enregistre la progression la plus importante (+20 %), devant la Petite Couronne (+11 %) et la Grande Couronne (+4 %). Ces résultats restent à nuancer, notamment en raison de l'effet de comparaison avec le deuxième trimestre 2025. Sur l'ensemble du premier semestre 2026, la progression est plus modérée, avec +4 % pour les appartements et +7 % pour les maisons.

Des prix qui se stabilisent

Côté prix, la tendance est à la stabilisation. Sur un an, les prix des logements anciens évoluent peu en Île-de-France (-0,3 %) : +0,3 % pour les appartements et -1,5 % pour les maisons. Malgré ces signes encourageants, le marché reste fragile et sensible à son environnement économique. Les prochains mois dépendront notamment de l'évolution des conditions de financement et des taux de crédit immobilier. La reprise semble donc se poursuivre, mais de manière encore progressive et inégale selon les territoires. Retrouvez l'ensemble des chiffres, analyses et perspectives du marché immobilier francilien dans le dossier de presse des Notaires du Grand Paris.

Source : Notaires du Grand Paris – Conférence de presse mensuelle, 8 septembre 2026.